不動産登記の料金

不動産登記の料金は、以下のとおりです。

当事務所は、

●ご依頼をいただく前に、必ずお見積りをご提示いたします。

●手続き費用については、報酬部分及び手続きにかかる実費を分かりやすく明示し、ご説明いたします。

新築建物の所有権保存登記

基本報酬＝27,500円（税込）

※　この報酬は、不動産の個数1を想定しています。物件数が多い場合は、物件数に応じて報酬を加算させていただきます。

基本的な報酬以外に実費がかかります。

• 登録免許税＝固定資産税評価額×0.4%
  住宅用家屋で所定の要件を満たす場合は、0.15%（R4.3.31まで）
  
• その他、減税証明書（住宅用家屋証明書）＝1,300円（自治体で異なります）、登記事項証明書（登記簿謄本）、郵送料など
  

※1　新築直後の場合の固定資産税の評価額については、各法務局ごとの新築建物課税標準価格認定基準を基に算出します。

※2　減税証明書（住宅用家屋証明書）を当事務所で取得する場合は、8,800円（税込）～を加算させていただきます。

贈与による名義変更（所有権移転登記）

基本報酬＝66,000円（税込）

※1　ご相談から贈与契約書の作成、登記に必要な書類の作成まで対応いたします。

※2　申請先の法務局が複数の場合は、1か所につき33,000円（税込）加算させていただきます。また、不動産ごとに受贈者が異なる場合は、1人につき33,000円（税込）を加算させていただきます。

※3　この報酬は、不動産の個数（筆数）1を想定しています。2個目以降については1個につき1,100円（税込）を加算させていただきます。

基本的な報酬以外に実費がかかります。

• 登録免許税＝固定資産税評価額×2%
• その他、登記事項証明書（登記簿謄本）、郵送料など

遺贈による名義変更（所有権移転登記）

基本報酬＝60,500円（税込）

※1　手続きに必要な戸籍を当事務所で収集する場合は、1通につき1,650円（税込）の手数料及び実費となります。

※2　申請先の法務局が複数の場合は、1か所につき33,000円（税込）加算させていただきます。また、不動産ごとに受遺者が異なる場合は、1人につき33,000円（税込）を加算させていただきます。

※3　この報酬は、不動産の個数（筆数）1を想定しています。2個目以降については1個につき1,100円（税込）を加算させていただきます。

※4　遺贈者（遺言を書いた方）の登記簿上の住所・氏名と、死亡時の住所・氏名が異なる場合には、遺贈による名義変更の登記をする前に、遺贈者の住所や氏名の変更登記（下記に記載があります）が必要となり、別途費用がかかります。

基本的な報酬以外に実費がかかります。

• 登録免許税＝固定資産税評価額×2%（または固定資産税評価額×0.4%）
• その他、登記事項証明書（登記簿謄本）、郵送料など

抵当権抹消登記（住宅ローンを完済したとき）

基本報酬＝13,200円＋（土地建物の個数×1,100円）（税込）

※1　当事務所が必要書類の再発行手続きを代行する場合は、5,500円（税込）～を加算させていただきます。

※2　抵当権者が合併により消滅していたり、昔の抵当権を抹消したりする場合は、10,000～20,000円増額となる場合がございます。

※3　はるか昔の抵当権（いわゆる休眠担保権）の場合は、お話を伺った上でお見積りをいたします。

基本的な報酬以外に実費がかかります。

• 登録免許税＝1,000円×物件数（物件数が20件を超える場合は20,000円）
• その他、登記事項証明書（登記簿謄本）、郵送料など

⇒抵当権抹消登記について、詳しくはこちら

休眠抵当権抹消登記（供託による抹消登記）

基本報酬＝110,000円（税込）～

※1　この報酬は、不動産の個数（筆数）1を想定しています。2個目以降については1個につき1,100円（税込）を加算させていただきます。

※2　抵当権者の人数が複数名の場合は、別途加算させていただきます。

※3　供託による休眠抵当権の抹消登記以外の場合は、お話を伺った上でお見積りをいたします。

基本的な報酬以外に実費がかかります。

• 登録免許税＝1,000円×物件数（物件数が20件を超える場合は20,000円）
• 供託金（債権額によって異なります）
• その他、登記事項証明書（登記簿謄本）、郵送料など

※　抵当権抹消登記に至るまでの抵当権者の調査費用等の実費につきましては、実際に着手してみないと分かりません。

登記名義人の住所や氏名の変更登記

基本報酬＝12,100円＋（土地建物の個数×1,100円）（税込）

基本的な報酬以外に実費がかかります。

• 登録免許税＝1,000円×物件数
• その他、登記事項証明書（登記簿謄本）、郵送料など

その他の費用

その他の実費としましては、

• 登記情報＝1通334円
• 登記事項証明書（登記簿謄本）＝1通500円
• 減税証明書（住宅用家屋証明書）＝1,300円（自治体で異なります）
• 住民票＝1通200～300円
• 郵送料

などがございます。

本人確認情報の作成（登記済証や登記識別情報を紛失された場合）

基本報酬＝手続き内容により応相談

※1　マイナンバーカード・運転免許証のICチップ読み取り可能の場合と、顔写真付きの公的証明書類の提示及び写しの提供の場合では、基本報酬が違います。

※2　顔写真のない公的証明書類2点の場合は、顔写真付きの公的証明書類の基本報酬より倍額相当加算させていただきます。

最終更新日 2021年10月2日